工业地产小知识(拓展：工业地产是啥)-悦捷网

工业地产小知识(拓展：工业地产是啥)

1、工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地，工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。

2、工业地产含义指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。

3、1、土地使用年限不同。住宅地产的的土地使用年限是70年，商业地产是 40年，工业地产是50年。 2、利润获取方式不同。住宅地产主要依靠建设完毕后销售回笼资金；商业地产的模式比较灵活有多种组合方式例如租赁与出售多种组合，视具体情况而定。

4、含义：指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。

5、从字表的意思就能看出区别，重要是使用功能的不同。工业地产，主要是提供给工业生产、加工、仓储、配送等功能使用的；商业地产，是提供给商品交换为目的的平台。因使用功能的不同，就导致了设计功能及内外部结构的不同。

工业地产小知识(工业地产是啥)

1、工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物。

2、工业地产发展到如今的地步，甚至都没有一部专项的法律法规，能让工业用地价格回归市场定价，盘活存量用地的呼声也日渐高涨。

3、含义：指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。

4、1. 房地产开发价值链环节可以拆解成融资策划、土地投资、策划设计、工程建设、销... 吊诡的是，很多企业看似属于互联网企业，但思维还处在农耕时代或者工业时代，

5、一、目标顾客不同工业地产的目标顾客通常是企业为单位或房地产信托投资基金，只要具备投资能力，都可以成为目标顾客，而商业地产的目标顾客范围则相对广泛些，